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租房有坑，实地考察是最佳的避坑方法 那么去看房子都看什么呢？ 房子安全情况 关于房子的安全情况应考虑两个方面，一是硬件设施，即小区或大楼本身的安保情况，二是人文氛围，即房子周围人群的年龄段及大概情况，是不是鱼龙混杂乱乱的。还有值得注意的一点是要跟房东和中介沟通好钥匙的问题以及房东和中介到访时要提前说明，这也有可能成为一个小小的安全隐患呐。 楼层和方位 租房时要了解一下大楼总层数及房子所在的楼层数，在顶楼可能会会热，楼层较低又可能采光不好，所以这个大家要自己衡量啦。 再就是房子的朝向也很重要，如果能租到向阳的房子肯定是比较好的选择，这样房子会比较敞亮，衣服也比较容易干。一般来说，朝向向南的是比较向阳的，要注意关注房间的窗户向哪里，偏西南或者东南的也是不错的。 家具家电 首先是需要了解房屋设施家电的供给情况，大致情况可分为：房东直接提供、房东不提供，但可以从上一任租客转卖、房子就是空空的……虽然小伙伴们也可以选择自己去买，但搬运费还挺贵的。所以小伙伴们在租房子时可以把这个部分要花的钱考虑进去~ 再是如果房东提供家具要弄清提供些什么，自然损坏修理费用是不是房东承担，这些最好也注明在合约里；如果是上一任租客转卖，要了解下大概价格。再就是有些时候房东提供家具，但是家具并不适合的情况，可以与房东协商是否能够帮忙更换后提供，比如双人床换成上下铺等。 噪音情况 最好实地考察一下开窗关窗的噪音情况，以及关窗后空调的声音大小，睡眠不好的小伙伴尤其要注意一下晚上的噪音情况是不是可以接受 除此之外还可以观察一下附近是否有工地施工或者即将施工，我租的房子搬进去一个月之后街对角处就开始施工了 每天白天被迫去图书馆好好学习（不是） 水电煤网物业费 除了以上这些还需要注意 一般来说香港的房子除了租金外，还有物业费、水电费、煤气、网费等等，物业费通常由房东负责，水电煤气网费由租客负责。这是大多数情况，无论是怎样的情况，最重要的是要问清这些细节，并商定好各自承担的内容写进合约里。

接上期哦！起租日期很重要，一群因为起租日期当初定得太早的同学都会提前离港。。。但今年证明，谁提前离港谁就赢了！。。。唉。。。。HK快点撑过疫情吧。 2、 租房渠道和起租日期 在香港租房，规矩和内地不太一样，业主（房东）普遍通过地产代理出租房屋，很少有个人直接出租的房子，甚至能看到房东带律师来签合约的情况。 租房渠道一般有三种。一通过地产中介，香港的地产中介持牌照，受政府监管，整个行业都很规范。通过地产中介找房十分简洁高效，但一定要提出自己的预算范围，以免中介只推荐高价房源，且需要支付中介费。二论坛网站，常见租房平台有，寄托、豆瓣，花生留学小程序等，大家可以自己搜寻房源，联系屋主。但一定要核实房源的真实性和、合法性，以及屋主的个人身份，不要随意透露个人信息。三学长学姐推荐。根据上届同学的入住体验选择续租他们的房源。采用这种方式要注意房屋内部的情况，且和原房主签订协议。也可以顺便入手学长学姐的二手家具家电。 由于大部分授课型硕士6月前后结课，而下一届一般在8月底、9月初开学，所以6、7、8月将为租房旺季。大部分人会集中在7月租房，因为8月房租会适当上调。但也没必要看房太早，房东会以收到押金为准，除非立即起租，否则心仪的房子到想要租的时候可能已经没了。